網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
(轉貼)三峽北大特區住商北大大雅加盟店~阮慕驊: 房產景氣開始加溫~ 買 賣 房屋 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2013/05/12 14:59:06瀏覽124|回應0|推薦0

【地產專欄】阮慕驊: 房產景氣開始加溫 熱門地段沒預約別想看!

Yahoo!奇摩房地產編輯部 – 2013年5月3日 下午6:31

房地產投資意願持續上升,根據內政部營建署統計,去年第四季住宅投資需求為15.8%,較去年第三季增加3.7個百分點,也較前一年同季增加2.3個百分點,全台地產從去年第四季以來形成價量齊增格局顯見房地產景氣確實有好轉跡象

熱門地區沒預約就別想看

今年329檔期各地預售案火熱,部份熱門地區個案於清明節四天假期售出五成,銷售熱況讓業者直呼不敢相信,也有熱銷地區看屋沒預約,竟出現被案場外保全擋駕情況發生,許多業者都笑開懷咸認為地產景氣已全面回升

其實地產景氣自去年第四季就出現投資意願上升的情況,根據內政部就新購置住宅者的需求動態調查,去年第四季首購自住為53.3 %,較前一季57.5%減少4.2個百分點,較前一年同季58.6%減少5.3個百分點;投資需求為15.8%,較前一季12.1%增加3.7個百分點,較前一年同季13.5%增加2.3個百分點。

此外,去年第四季房產交易量為48,567戶,較前一季增加1,393戶、增幅3.0%,較前一年同季增加5,163戶、增幅11.9%。去年第四季全台平均購屋總價為894.4萬元與每坪單價為22.3萬元/坪,相較前一年同季,總價增加11.3萬元,單價增加0.7萬元。

由於奢移稅關係,去年雙北地產可說是進入了一段低迷時間,盡管價格並未明顯下跌,但成交量確實大幅萎縮,但今年已顯著回升,雖然景氣並未全面好轉,但資金流往房產的情況則呈加溫其中主因是台幣貶值效應及預期通膨的心理醱酵

新台幣自去年12月以來,貶值幅度約達3%,且去年通貨膨脹率為1.9%,兩者使許多口袋深度夠的投資者開始把資金移往地產,部份資金移往桃園及台中熱門地區,例如桃園八德、中壢的青埔等地,地產都呈發燒狀態,低房價基期是吸引資金的重要因素。

有別於新購住宅者,就欲購置住宅者的需求動態而言,去年第四季首購自住需求比例為41.4%,較去年第三季減少8.2個百分點,也較前一年同季減少10個百分點,但仍是主要市場需求;投資需求為19.4%,較去年第三季增加4.6個百分點,但較前一年同季減少1.8個百分點。

展望今年不動產景氣應該呈緩步向上趨勢由於新北市三峽及林口價格都翻漲上來首購族恐怕能選擇的住宅就更少了,央行雙北打房但意外的排擠了資金往更低基期的地方流動,包括淡水一帶及桃園較偏遠的地方,可恐怕是央行打房採取選擇性信用管制始料未及之處。

資料來源:Yahoo!奇摩房地產編輯部 – 2013年5月3日 下午6:31

住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活

郡.善若水.早北大系列.藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上

合院.遠城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂.

遠雄大學劍橋.遠雄學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學.天地

系列.竹城金澤.竹城千代田.中維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.

里.萬寶隆.上大.北大.南北大.北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮

.巴花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba.

大英博物館.太子.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世館.麗寶國際館.

名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.洲之

旅.晶棧.濟弘(哈佛園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行

館.二一行館.一八行館.達人生館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐

.上河.馨園...等等優屋!

若您有意出售或換屋的意願 億明 定努力幫您售出!

歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 

買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~

            1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款

            2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全

            3.尊重客戶買賣意識   決不吹噓行情讓客戶權益受損

            4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差

            5.備有專業指定代書   讓您買賣更安全

            6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度

            7.長期現場輪流駐守   把握誠意買方

            8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大

            9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大

          10.例假日定時行人發送DM   積極尋找意願買方

                            歡迎來店(來電)委託/賞屋

   住商不動產北大大雅加盟店     豐稼不動產經紀有限公司

                           億明在北大特區經營已久

               相信我的專業與努力能夠給您最好的服務

              有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電

                       億明一定竭盡所能幫您解決問題

                    擁有財富是喜事     善理房屋是大事

                           北大特區    超強團隊

                   一家委託    四店服務

                   快速成交    歡迎委託

( 休閒生活生活情報 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=gkidd32&aid=7614507