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2013/05/12 14:59:06瀏覽124|回應0|推薦0 | |
房地產投資意願持續上升,根據內政部營建署統計,去年第四季住宅投資需求為15.8%,較去年第三季增加3.7個百分點,也較前一年同季增加2.3個百分點,全台地產從去年第四季以來形成價量齊增格局,顯見房地產景氣確實有好轉跡象。 熱門地區沒預約就別想看 今年329檔期各地預售案火熱,部份熱門地區個案於清明節四天假期售出五成,銷售熱況讓業者直呼不敢相信,也有熱銷地區看屋沒預約,竟出現被案場外保全擋駕情況發生,許多業者都笑開懷咸認為地產景氣已全面回升。 其實地產景氣自去年第四季就出現投資意願上升的情況,根據內政部就新購置住宅者的需求動態調查,去年第四季首購自住為53.3 %,較前一季57.5%減少4.2個百分點,較前一年同季58.6%減少5.3個百分點;投資需求為15.8%,較前一季12.1%增加3.7個百分點,較前一年同季13.5%增加2.3個百分點。 此外,去年第四季房產交易量為48,567戶,較前一季增加1,393戶、增幅3.0%,較前一年同季增加5,163戶、增幅11.9%。去年第四季全台平均購屋總價為894.4萬元與每坪單價為22.3萬元/坪,相較前一年同季,總價增加11.3萬元,單價增加0.7萬元。 由於奢移稅關係,去年雙北地產可說是進入了一段低迷時間,盡管價格並未明顯下跌,但成交量確實大幅萎縮,但今年已顯著回升,雖然景氣並未全面好轉,但資金流往房產的情況則呈加溫,其中主因是台幣貶值效應,及預期通膨的心理醱酵。 新台幣自去年12月以來,貶值幅度約達3%,且去年通貨膨脹率為1.9%,兩者使許多口袋深度夠的投資者開始把資金移往地產,部份資金移往桃園及台中熱門地區,例如桃園八德、中壢的青埔等地,地產都呈發燒狀態,低房價基期是吸引資金的重要因素。 有別於新購住宅者,就欲購置住宅者的需求動態而言,去年第四季首購自住需求比例為41.4%,較去年第三季減少8.2個百分點,也較前一年同季減少10個百分點,但仍是主要市場需求;投資需求為19.4%,較去年第三季增加4.6個百分點,但較前一年同季減少1.8個百分點。 展望今年,不動產景氣應該呈緩步向上趨勢,由於新北市三峽及林口價格都翻漲上來,首購族恐怕能選擇的住宅就更少了,央行雙北打房但意外的排擠了資金往更低基期的地方流動,包括淡水一帶及桃園較偏遠的地方,可恐怕是央行打房採取選擇性信用管制始料未及之處。 資料來源:Yahoo!奇摩房地產編輯部 – 2013年5月3日 下午6:31 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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