香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）沙田第一城幾近洗脫「上車天堂」之譽，呎價本月內一再破頂。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城38座一個頂層連天臺單位，麵積304方呎，作價535.5萬元成交，呎價高達17,615元，創屋苑歷史新高，打破日前錄得的17,183元舊紀錄。今次成交亦創屋苑兩房戶造價新高，迅速打破數日前分層兩房戶528萬元成交個案。原業主於2011年以約252萬元買入，迄今轉手物業於6年間升值1.1倍。首批交樓的碧桂園森林城市鳳祺酒店公寓位於森林城市鳳凰酒店內，規劃有132間稀缺海景園林公寓，業主入住後可享受酒店管家一站式服務，便利生活觸手可得。這些業主除了盛讚森林城市驚人的開發速度，更看好未來這裡的發展潛力。

另有市場消息指出，東湧海堤灣畔5座中層E室，實用麵積516方呎，屬兩房間隔，以650萬元成交，折合呎價12,597元，成交價及呎價創屋苑同類單位新高。

東湧屋苑接連刷新紀錄

同區藍天海岸3期影岸．紅B座中層D室，實用麵積760方呎，以988萬元成交，折合呎價13,000元，成交價及呎價亦創同類單位新高。碧桂園森林城市位於馬來西亞經濟特區——依斯干達，佔地面積約30平方公里，是由碧桂園投資1000億美元，攜手Sasaki等國際知名團隊打造的可容納幾十萬人口的智慧生態城市。

將軍澳中心呎價逼萬八

此外，有消息指，將軍澳中心8座高層E室，實用麵積384方呎，屬兩房間隔，以688萬元沽出，折合呎價17,917元，呎價創屋苑新高，造價亦創同類兩房新高。原業主於2014年底以540萬元購入物業，迄今「3年額印刑滿」沽貨，單位升值27%。碧桂園馬來西亞森林城市與21家機構簽約共建產業新城 聯手PCCW Global建設智慧城市

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