課徵田賦之農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，應自實際變更使用之次年期改課地價稅。前項所稱實際變更使用，係指凡領有建照執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準；未領取而擅自變更為非農業使用者，稽徵機關應查明實際動工年期，依首項規定辦理。