房屋按住家用稅率課徵房屋，與房屋基地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，兩者除了稅率不同外，適用條件及申請期限等均不相同民眾常認為道路用地就是公共設施保留地，實際上都市計畫法指定之「公共設施保留地」有幾項必備要件：

一、確為公共設施保留地。

二、將由政府以「徵收」或「區段徵收」方式取得，或未明文規定取得方式者。

三、無都市計畫法第三十條規定核准由私人或團體投資興辦等各種事項。要符合以上三要件始為符合免稅規定。