地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指一土地所有權人在同一個縣（市）內所有的土地合併歸成一戶，換句話即是土地係以縣（市）為歸戶單位，然後再按同一縣（市）內所有土地合併後之地價總額高低，分別適用不同稅率計算，所以每一個土地所有權人，在同一縣市內最多只有一張地價稅稅單而房屋稅係按比例稅率計算且未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，如有三戶房子分別編訂三個門牌者，則有三張房屋稅單。