請問拿不出薪資證明可以申辦房貸嗎?

本身家裡目前是租屋的.. 目前有打算想買中古屋 我想問如果拿不出薪資證明 但頭期款拿的出來的話 有辦法申辦貸款嗎?

你好~

安心林小姐針對『請問拿不出薪資證明可以申辦房貸嗎? 』回覆如下：

房屋貸款的重點在於房屋的價值，人的條件基本上不是信用瑕疵都有解套空間，如果要約略知自己房屋可貸款金額，建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

1.房屋在銀行眼中鑑定價值

 通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，各銀行可以承作的『貸款成數也不盡相同』

目前，銀行可承作最高成數是八五成

如果沒有薪資證明佐證收入來源，基於風險性考量恐怕只有少數銀行願意降低成數違例承作。

2.申請人的債信狀況和收入
依我經驗除分析，工作收入領現金無轉帳證明或負債比偏高且

長期使用信用卡循環以短補長

通常容易被銀行婉拒或是必須加附有收入證明的保證人機率非常大。

★版主有以上狀況，我可以協助你申請規劃

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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