攤販老闆/網拍/SOHO族/自營商申請銀行貸款常見五大問題

1.沒有公司行號、沒有店面或營業登記

2.公司剛成立或成立時間未滿一年

3.沒有正式收入證明或報稅紀錄(401報表)

4.月光族，銀行往來紀錄不漂亮

5.信用空白

--------------------------------------------------------

Q：攤販老闆、網拍、自營商，要如何挑選適合的貸款方案?

A：攤販、網拍、SOHO族等自營商老闆貸款管道少，以信用貸款方式向銀行貸款婉拒機率高，各家銀行信貸方案針對自營商貸款多半持保守態度或直接婉拒，有以上五大問題的自營商老闆們不妨提供名下的擔保品，加上貸款經理人規劃克服問題點。

Q：既然有擔保品提供，為何還需要委託貸款經理人?

A：多數的自營商都無法提供正式的收入證明或報稅紀錄，沒有正式的收入來源即使提供擔保品，銀行還是會擔心償還能力，以風險過高而婉拒申請。

如果您有類似的情況委託貸款經理人規劃，再搭配挑選免財力證明的銀行辦理就可以順利解套。

Q：自營商申請房屋貸款，銀行會要求配偶或其他條件擔保嗎?

A：目前的法令規定擔保品價值足夠下，銀行不得再請申請人增提保人。

實務面有幾個狀況，銀行還是會要求增提保人貸款才有機會成功

1.屋主非本次貸款申請人，屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳，且遲繳有上聯徵紀錄。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

通常上述四點不要抵觸　銀行通常不會要求保人

只要是自營商或無公司登記的老闆，到一般銀行借信用貸款幾乎是不會核准的，銀行通常只是借給上班族（這是多數自營商常跟我抱怨的事）。

唯有房屋貸款或汽車貸款，只要資產的可貸價值高加上合理說明收入來源，再搭配少數銀行的免財力專案都可以成功核貸。

範例分享：

近期有一位花店老闆欲向銀行貸款，想以房屋貸款，先詢問了原貸銀行陽信銀行，由於陽信銀行除了原貸以外還有二胎貸款，故陽信銀行直接以沒有空間無法增貸婉拒申請，之後詢問多家銀行也都以沒有正式收入證明婉拒申請。

花店老闆的房子坐落地點在台中，

除了房貸以外，名下還有二胎+車貸+信用卡+信貸負債共計100多萬，

希望可以一次整合，經由我的建議與規畫，最後幫他規畫償還ㄧ順位和二胎負債並多10多萬現金運用，此次的規畫重點除了延長貸款年限還降低債務的月付金，一舉兩得。

申請上有任何問題可以直接填寫貸款評估表，委託專業貸款經理人規劃可以省去很大的麻煩。

自我介紹：http://cola0115.pixnet.net/blog/post/38882481 

林小姐0922-368-698

免費貸款評估資料表→請點擊

Line ID：@gfr7240i  (歡迎線上諮詢) 

E-mail：cola0115@gmail.com

PS:用手機閱讀文章的朋友可以直接點選下面連結加入LINE好友諮詢

→http://line.me/ti/p/%40gfr7240i← 

 (請選擇以LINE開啟)