南港「世界明珠」開發案由子公司南榮開發國際著手進行，昨日與帝寶代表作設計團隊，正式簽訂共同開發南港廠開發案「世界明珠」的合作協議。

　「世界明珠」開發案容積獎勵預估為390%，住宅比重40%、飯店比重30%、辦公室15%、商場15％，以住宅每坪90萬元、商場與辦公大樓每坪65~75萬元推算，合計總銷金額可達477億元，扣除土地成本23億元與營造成本95億元後，開發案淨利金額可達359億元，南港持有85%，南港可分得淨利金額為305億元，貢獻南港EPS可達45元。

【經濟日報╱記者周義朗／台北報導】 2011.05.26 09:22 am 南港世界明珠開發案 重新申請容積率

南港輪胎（2101）子公司南榮開發國際，與帝寶代表作設計團隊，正式簽訂共同開發南港廠開發案「世界明珠」的合作協議，南港昨（25）日表示，由於重新申請容積率一案，已準備送往台北市政府，成功機會頗大，預料年底將有機會通過核准。 據了解，此設計團隊中，有幾個世界著名的代表作，包含了日本奧迪東京旗艦館、苙間日動美術館、帝寶、冬山河、涵碧樓、鄉林官邸等作品，皆是出自於以上團隊之手，雖簽約金額不得外界所知，不過據內部人士透露，是近幾年設計團隊收取費用中的最高價，顯示出南港輪胎開發案，將是台灣土地開發案中最可備受外界期待的。 南港的「世界明珠」開發案，規畫為豪宅建案，去年第四季已先進行整地，容積率達390 ％，樓地板面積60,000坪，其中住宅比重40％、飯店比重30%、辦公室15％、商場15%。