促房價透明化 立委提案公開成交價

（中央社記者黃名璽台北4日電）台灣不動產交易價格不透明，民眾購屋常搞不清楚行情價，對此，國民黨籍立委鄭汝芬提案修法，強制不動產經紀業每月揭露成交價，違者最高可罰新台幣30萬元。

鄭汝芬受訪時指出，房價過高是10大民怨之首，幾次跟年輕人聊天得知，若父母沒有留下房子給子女，年輕人根本買不起；而房價之所以過高，可能來自價格不透明，導致成交價往往高出行情價。

她說，市場運作核心本質就是價格機能，充分的價格資訊揭露，才不會淪為業者操控市場獲取暴利的工具，市場才能健全發展。

鄭汝芬表示，世界先進國家都採交易價格強制登記制度，民眾本來就有知的權利，政府應提供合法管道，讓民眾可自由查閱所有不動產物件的交易價格與物件條件標示（例如詳細門牌、建物土地面積、屋齡、修繕狀況等）。

因此，她提案修正不動產經紀業管理條例部分條文，強制不動產經紀業每月揭露成交價，政府應建立房地產資訊系統，供民眾公開查詢。

至於修法會不會導致房仲業者反彈？鄭汝芬認為，修法是保障民眾權益、健全市場機制，對合法、守法的房仲業者，絕對不會造成任何困擾，更不會影響他們的權益。

她在提案中指出，法務部曾做出解釋，只要不涉買賣雙方姓名、身分證字號等訊息的揭露，單獨揭露交易價格與房屋屬性內容，並非屬於「電腦處理個人資料保護法」所限制範圍，強制業者登記交易價格沒有違法。

鄭汝芬提案新增不動產經紀業管理條例第21條之 1條文草案規定，「經紀業應將每月成交案件價格與內容等資料於次月送交中央主管機關，建立房地產資訊系統」；並修正相關罰則，違反上述規定處新台幣6 萬元以上30萬元以下罰鍰。990404