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2013/11/04 13:47:14瀏覽679|回應0|推薦0 | |
申請房屋抵押貸款【12個最常見問題】/房屋抵押貸款需要保證人嗎
目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。
實務面上我提供我的看法
以下幾個狀況 銀行還是需要增提保人才有機會貸款成功
1.屋主非本次貸款申請人,屋主就必須擔任保人才能申請。 2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。 3.申請人信用繳款紀錄有遲繳,且遲繳有上聯徵。 4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。
通常上述四點不要抵觸 銀行通常不會要求保人
以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)
信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數 本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款
這是我的自我介紹~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。
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