申請房屋抵押貸款【12個最常見問題】/房屋已經有貸款可以再增貸嗎

房屋抵押貸款通常都是20年期，許多人房屋都還有貸款背負中

但是如果一旦有資金需求，房屋可以再增貸嗎？

以下這一篇文章就是要告訴你如何知道自己的房屋可不可以再貸款

『房屋轉增貸款』，辦理大致看兩方向

壹　房屋在銀行眼中鑑定價值

這部份是許多人的疑問，

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，各銀行可以承作的『貸款成數也不盡相同』

目前銀行可承作最高成數八五成

舉例：

如果銀行鑑價房屋1000萬 此區房屋可貸款金額8成

意思就是你的房屋銀行在不考慮申請人條件下

願意核准的最高金額

貳　申請人的債信狀況和收入

這一點是許多人擔心的部份，房屋抵押貸款雖然有給銀行設定抵押，但是很多申請人沒有明確的收入來源，銀行會評估貸放的風險再加上如果還有其他負債(信用卡或是信用貸款)等負面表列

以我個人工作經驗，我認為銀行直接婉拒或是加附一位有收入證明的保證人機率是相當大。

『給予的建議和經驗分享』

想知道房屋能不能再增貸

第一步驟就是必須先知道你的房屋可貸金額

第二步才是尋找可以接受自己債信狀況和條件的銀行申請。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

相關文章延伸閱讀：

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

房貸增貸利率以及還款年限

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

房貸增貸?是否可行

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

銀行貸款聯徵的目的與用意

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

這是我的自我介紹~ http://ben005p.pixnet.net/blog/post/51907226

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

→貸款條件查詢←

→貸款利率查詢←

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款申請評估表~請點擊連結

手機    : ０９３３－５５７－１１３　 吳先生

【Line  ID】@qfi0982q（線上諮詢建議使用）

用手機閱讀文章的朋友可以直接點選下面快速鍵加LINE線上諮詢

→→→http://line.me/ti/p/%40qfi0982q←←←

(請選擇以LINE開啟)