如房貸400萬採等額本金或等額本息哪種還款法最好

請問1如房貸400來說 利率2.45 採等額本金或等額本息哪種較好?

2二種還款法差的利息怎算 求解 謝謝

發問者 你好

救救北極熊回答有關『如房貸400萬採等額本金或等額本息哪種還款法最好』

就你所提狀況我提供我的看法：

【採等額本金或等額本息 哪種較好?】

等額本息：20年全部利息支出：1,063,703

等額本金：20年全部利息支出：984,062

兩者利息差距：1063703-984062=79641

所以如果以最終利息支出這一點為考量：

等額本金略勝一籌（省下將近８萬的利息支出）

不過如果以每月支出金額為考量：等額本息每月月付金比較輕鬆

差距需要套入公式才能看出

至於第二個問題同上，請套入公式即可知道差距

第一銀行房貸公式試算表

https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action#

左邊就是等額本息

右邊就是等額本金

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

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