只要有死過人，就是凶宅？

張欣民老師表示，大部分的買家其實會依宅邸過去的使用狀況「是否造成恐懼心理」而定，但所謂凶宅是指建築內曾經發生「非自然死亡」的情形，例如自殺、他殺；不過也有人以更為嚴格的標準看待，只要建築施工期間曾經發生意外生亡的物件，也算有問題的商品。

凶宅難以清楚認定？

只不過田大權老師認為就算這樣做，處理中間還是有很多法律上的盲點，例如在這個屋主持有的期間內並未發生，但或許在該屋主承接之前曾經發生過。此外，在陳屍地、發生地與所有權人的觀念要釐清，譬如在一個大社區內住在B棟的住戶跑到D棟頂樓跳樓，結果陳屍在C棟的中庭，其實這樣的狀況就很難判定何處是凶宅，不過一般而言還是會將B棟住戶持有所有權的房屋視為凶宅，D棟是事故發生地，C棟的中庭則是陳屍地。若是要細究田大權老師認為，要是發生上述的例子，要是買方心中的恐懼感存在，不論購買的是該社區內的那一棟大樓，大概都會不安心。

想要知道自己買的房子有沒有問題，比較容易的作方式其實可以上一些特殊網站找尋

調查、打聽、攀關係？

田大權老師表示，想要知道自己買的房子有沒有問題，比較容易的作方式其實可以上一些特殊網站找尋，例如凶宅網。不過根據田大權老師個人使用的經驗，他認為這一類的網站其實資訊並不完全，因為社會事件層出不窮，很難隨時更新、登錄台灣所有凶宅狀況。建議或許可以到要購買的房子週邊派出所打聽，只不過這並非警察的業務範圍，因此警方沒有義務幫忙，除非有熟識的朋友、親戚在警政體系內工作，或是拜託當地的鄰長、里長幫忙才有可能取得資料。

屋主「刻意隱瞞」可求償

田大權老師則指出，一般消費者會買到凶宅大多是因為屋主「刻意隱瞞」，想要解套就必須從法律途徑著手。張欣民老師也表示，若發生這樣的狀況就是所謂的「重大瑕疵」，其中牽扯到買賣瑕疵擔保的問題。不過兩位老師都曾指出，一般買到凶宅很多時候都是「心理上的買賣不合意」，好比要是知道這是凶宅就不會購買，所以只要能夠證明當初購買時前屋主是「刻意隱瞞」，就比較有勝算。

總之想要保障自己不要買到凶宅，除了要勤做功課，也要看清楚所有商品物件說明書裡面的每一項條文

重新隔間 漂白出租

不過很多時候會以較為取巧的方式推出這類商品，例如有投資客專門低價收購這一類的物件，然後重新隔間出租，就能迴避這樣的麻煩，可是對消費者而言非常沒有保障。

總之想要保障自己不要買到凶宅，除了要勤做功課，也要看清楚所有商品物件說明書裡面的每一項條文，當然適時調整心態也是很重要的，畢竟曾經為刑場的信義區如經已成為炙手可熱的當紅炸子雞，而施工過程發生好幾次意外的101，現在也有很好的表現。