好房News記者葉秀媛／綜合報導
房價不斷高漲，民眾開始往低總價小宅下手，而強調坪效、空間變化的「複層式住宅」更是深獲青睞。視覺挑高，還可以利用夾層，分隔出多餘的空間使用，幾乎是一推出就銷售一空。但是專家提醒，複層式小宅算是特殊結構的房子，民眾在購屋前最好先拿到管線結構圖，在檢查安不安全之前，還得注意確定預售屋的夾層屋是否合法。
小宅正夯複層式，小坪數創造大空間。（圖／好房資料中心）
目前中山區就有推出「明昌精典」、「達麗信義」、「安家T.HOUSE」等6件挑高3米6及複層式新案，而且已出售七成左右。複層式住宅對於預算有限的民眾，有很大的吸引力。東森新聞採訪房仲黃俊捷也表示：「針對所謂的新婚家庭，或是首購族群，價位來講不要太高，短短期間大概是1到2個禮拜就可以售出。」此類型產品較為特殊，購買前還是要提醒民眾注意三件事。
1.確認需求
你有無小孩、需要多少房間數呢？據蘋果日報報導，住在北投區「阿曼之旅」挑高3.6米產品的MOMO說，當初結婚時丈夫覺得挑高宅使用空間大，15坪可規劃成2房1廳2衛，就可輕易買下，但是結婚5年有了2個小孩，MOMO表示，「擔心小朋友爬上爬下有危險，打算換成一般樓高的3房產品。」
2.確認合法。
「複層式住宅 」屬合法建築。但看屋時最好要求建商出示經政府核准的建照及圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。
那預售屋看不到怎麼辦？別擔心！你可以先查建照的號碼，然後洽詢台北市工務局建築管理處施工管理科服務台，來取得閱覽該建照核准圖說，這樣就可以在買屋前確定預售屋的夾層屋是否合法了。
3.確認安全性
在自由時報報導中，結構技師戴雲發表示，設計上要考慮到後續使用者可能二次施工的問題，整體建築物載重量會增加，尤其是規劃抗震系統時，就要把未來樓板載重可能增加的重量納入設計考量中，並且同時留意樑、柱銜接的受力狀況，消除安全上的疑慮。
