眉批：國民黨在還沒五二０上任之前，就用實際的作為教導民進黨，「執政者是要這樣幹地」透過掌握行政權，上下其手，轉眼間就把糞土變黃金，並且哪一個時刻會比現在媒體造神階段更適宜做這樣的舉動呢？哪像一些沒大腦的民進黨黨徒、笨官不知道是沒有見過錢長怎樣子，一下子就被人抓到並且如顏萬進之流，高捷案都已經把民進黨打到趴在地上了，自己當了內政部政次還沒有警覺，看來民進黨所謂的青年菁英不過爾爾。

馬上經濟就會好，馬上黨工的退職金就有著落，馬上昔日跟國民黨進行黨產交易的企業就解套...馬上後續的黨產可以繼續處理...看來馬上的好處真是不少..就是不知道，馬上何時換我們大家的荷包滿滿..如果照中國傳統「一人得道，雞犬升天」的良好傳統，可能要看一下自己的馬總統當選人的距離有多近，分到的好處就有多少.......

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「馬上」解套 國發院變更案 爭議不斷

〔記者王寓中／台北報導〕台北市都委會昨天火速通過國發院都計變更案，讓這件三年來爭議不斷的國民黨產交易再度受到國人矚目。國民黨是在九十四年八月二十三日與元利建設簽約，完成國發院土地出售案，交易價是四十二點五億元。這是台北市有史以來最大一筆機關、行政區土地交易案，也是馬英九就任黨主席後處分的第一筆黨產。

交易價逾42億 馬處分的第一筆黨產

國發院土地位於北市文山區華興段一小段，面積達八點八公頃（約二萬六千八百餘坪），其中屬國民黨所有面積逾七公頃，國民黨當時是連同土地及所有地上物，全部以現狀標售，當年土地公告總值是五十二億元。

根據北市府公展的國發院附近土地都市計畫書，在國民黨同意捐出三成建築用地做為永建國小遷校用地後，國發院四點七公頃（國民黨部分佔近三點九公頃）的土地，將由機關、行政區用地全部變更為第三種住宅區。

變更案公展 國民黨同一天公告標售

國民黨在九十四年四月十二日登報公告公開標售國發院土地，由於北市府是在同一天公展國發院附近土地都市計畫變更案，國民黨選在公展同一天公告標售的作法，曾引發側目。巧的是，八月二十三日國民黨與買方簽約，前一天也是台北市都委會召開的第一次專案小組會議。

四月十二日公告招標後，國民黨在四月十九日、五月六日、五月十七日、六月十日、八月十日，至少辦理五次公開招標，但五度都以流標收場。第五次招標流標後，國民黨即鎖定與元利建設展開議價，八月十七日雙方完成議價後，隨即於八月二十三日簽立買賣契約書。根據國民黨九十五年八月公布的黨產總說明報告，國發院土地出售案，在扣除六點五八億元的稅捐及償還十五億元的貸款後，剩餘的二十點九二億元已全部收到。

國發院出售案中最受質疑的，就是買賣雙方有無關於都市計畫變更協助、承諾事項的正式或私下協議。在特偵組介入偵辦後，去年底合約部分內容首度曝光，國民黨出面澄清，外傳二年內完成變更，是元利建設拿國發院土地向安泰銀行貸款時的自我評估，與國民黨無關，合約也沒有任何承諾協助變更的內容。

買賣雙方有無私下協議 最受質疑

國民黨證實，國發院因日後由機關用地變更使用分區後，要繳交回溯至民國五十四年的土地增值稅，因買方認為全由其負擔不合理，經溝通後，國民黨同意依取得土地時的原始公告地價計算，結算至九十四年止的土增稅九點四億元，由國民黨負擔其中的四億二千萬元，並逕自買賣價金中扣除，因此元利最後給付的價金，是三十八點三億元，至於日後再增加的土增稅，則由買家全部承受。

另國民黨也主動公布，當初買賣時，元利取得的土地面積是一萬七千多坪，至於公展都市計畫書中同意捐出的三十％、六千多坪建築用地（永建國小遷校用地），元利並沒有買，所有權仍屬國民黨。

元利為了確保國民黨履行捐贈承諾，還將六千多坪土地辦理土地信託予安泰銀行，並依該筆土地公告現值設定抵押權，以確保未來可順利取得該筆土地取有權，並完成捐贈手續。