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機場A7站合宜宅 價格誘人
作者：張海雲中時電子報2013年3月21日 上午5:30
工商時報【張海雲】
機場捷運A7站合宜住宅案本周一早上舉辦聯合動土典禮，營建署也藉此宣示新北市史上最便宜版本的合宜住宅，自每坪15萬元的最殺價，將正式開盤。內政部部長李鴻源表示，雙北市的房價過高履遭詬病，政府希望透過合宜住宅政策希照顧到青年及弱勢族群，機場A7站合宜住宅每坪平均約15萬元，比浮洲合宜宅每坪便宜4至5萬元，應會更受歡迎。
聯合動工典禮由副總統吳敦義主持，皇翔建設董事長廖年吉、遠雄企業團董事長趙藤雄、麗寶機構董事長吳寶田、名軒開發總經理李木鐸等4家A7合宜宅的建商負責人，均親自參與典禮。本案可望搶先在329年度黃金大檔之前，全面開盤，堪稱北台灣首季最吸睛指標大案，A7合宜宅降低付款「門檻」，每戶貸款成數最高拉到8成，簽約金壓低到35萬元，禁止轉賣綁約年限也只有5年，承購條件比板橋浮洲寬鬆，被視為史上最殺版。
目前已核發證明A7承購人數達40,279人，依可售戶數推估，平均中籤率不到10％，比浮洲合宜住宅的16％還低。機場A7站合宜住宅估計有「遠雄合宜」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」4大案，規畫坪數30至50坪，每坪定價15萬元，總價約450萬到750萬元，總銷總計達360億元以上。遠雄合宜由遠雄房屋代銷；麗寶快樂家、名軒快樂家和皇翔歡喜城由海悅廣告代銷。副總統吳敦義亦親自出席與會，他表示，合宜住宅是他擔任行政院長任內決定的政策，合宜住宅申辦證明的人高達3、4萬人，供給量僅有3千多戶，預料銷售不會有問題。
海悅廣告董事長黃希文表示，A7合宜住宅4大案首度打破房地產業界不聯銷的先例，由於每坪15萬元是遠遠低於市價，又有機場捷運改寫台北生活圈版圖，預期其「性價比」可望優於市場。機場捷運A7站合宜住宅位於桃園縣龜山鄉，都市計畫屬於林口特定區，規劃興建4,463戶（含224戶出租位宅），坪數為30至50坪之間，且公設比不超過30％。主建物每坪售價不得超過15萬元，陽台每坪不得超過6萬元；出租住宅部分，主建物部分每坪每月租金不得超過250元，陽台每坪每月不得超過100元。另外為避免市場投機客炒作房地產，合宜宅承購戶5年內不得轉售。
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