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2013/03/20 22:14:58瀏覽190|回應0|推薦1

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重大建設漸到位 329淡海房市開價每坪逼近3字頭
作者:鉅亨網記者葉家瑋 台北鉅亨網2013年3月20日 下午12:30
樂屋網統計指出,淡海房市交易量自2011年起,未受到打房而有明顯衰退,其中,8成以上屋齡均為5年內的電梯大廈,平均每坪房價從14萬元起,至今已超過18萬元;新屋價格更是屢創新高,329新案平均開價在每坪25萬元,逐步逼近3字頭。
樂屋網統計顯示,2011至(2013)年2月的成交資料顯示,淡海房市成交物件格局以3房為主約佔4成左右,其次為2房,也因新市鎮屋齡較新,8成以上屋齡均為5年內的電梯大廈,平均每坪房價從14萬元起漲到今年,已超過每坪18萬元;有中古屋房價做後盾,建商如吃了定心丸,開價不手軟屢創高價,甚至邊賣邊漲,開價已經逼近3字頭。
樂屋網副總紀建琪表示,淡海房市2年翻漲超過一半,吸引不少投資客甚至是已投入房市,但該區房價仍需多琢磨,民眾也必須慎選績優建商,房屋才具保值性。
紀建琪進一步指出,淡海建設逐漸到位,包括眾所矚目的淡海輕軌今年底動工,第一期綠山線預計於2018年完工,並且銜接信義線,其他交通建設如淡江大橋、淡北快速道路、六號道及芝投公路都頗具話題性,增添淡海房市未來可看性。
信義代銷則指出,今年329檔期推案中,淡水為雙北市中去化率較高的區域,今年推案量預估400億元,但由於去化快速之下,可售案量僅剩290億元,預估今年329檔期前後,建商將再釋出約100億元的案量搶客,顯現淡海房市的高買氣。

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