每年到了11,12月時賣主總會思考是否應將把房子延後到春天時出售。不錯，春天的買氣比較強，但近年來由於房屋市場的不景氣，延後至春天上市未必對每個屋主有利?所以是否應遲至春天上市應考慮以下3個問題:

第一：　財務負擔的考量

所謂財務負擔的考量不單是指屋主財務陷入困難而無法負擔擁有房子的費用，也有可能是需要搬離現在住的房子，到別處租房子或買房子的人，因為春天的房子市場如何是個未知數，但是確定的是一天不賣掉房子，每個月就必須要負擔兩地的費用，我覺得立即推出市面上買賣會對您比較有利的地方就是盡快賣掉房地產就不需要負擔房子所有的費用。

第二：　市場的存貨狀態。

目前在Tri­­ Valley cities有許多的屋主寧可把房子出租也不願意降價求售，如果他們把房子承租出去可以打平擁有房子的費用。再加上冬天本來就有很多人因為Holiday season，而不願意把房子出售，所以市場的存貨一下子少了許多。此時用合理的價格賣屋，您的房子反而可以很快的被賣掉。同時在考慮是否延遲春天來賣屋的時候，也一定要考慮到目前市場的所賣的房子是甚麼交易。一般來說，如果在您的房子附近有很多short sale或者是銀行屋的話，我會建議您盡快的把房子推到市面上。因為這些房子的價格通常都比市價低很多，一旦成交了以後就壓低整個市場的價格，雖然春天的買氣比較強，您反而賣不到好的價格。

第三：　價格考量。