在賣主接受買主的offer以後，接下來就進入所謂的contingency period。在這段時間買主除了要加緊處理貸款事宜之外，在檢驗方面應該要注意那這些事情:

第一，要仔細閱讀賣主所給的disclosure。從這些文件當中，您會了解賣主過去是怎樣的維修房子，瞭解房屋狀況及附近環境評估，以及HOA 財務狀況和社區的rental restriction等等…

第二，跟附近鄰居探聽也是一個不錯的方式來瞭解房屋狀況及附近環境。大部份的鄰居通常都會很熱心的介紹附近的環境及屋主的情形。從這些交談當中您可以了解屋主過去是怎樣維持這棟房子。同時我也會推薦您在不同的時間去了解這棟房子的環境如何，尤其是對噪音特別敏感的人，在不同時間參觀房子會讓您有更進一步的了解這棟房子是否適合您的需求。

另外，我通常會建議做基本的三種檢驗( general home inspection、termite and pest control report  、還有roof report)。透過這些基本檢驗在決定是否需要做進更進一步的深入檢查。 

過去常常會有人問我，銀行屋或者是溺水屋的賣主是不是絕對不會修理房子?其實這也是要看情形而定，但是我知道一件事，就是如果您沒有提出任何要求，賣主是絕對不會修理的。除此之外，在交涉談判的過程當中，千萬要保持冷靜。過去我曾經看過買主因為賣主不願意支付500塊的修理費而退出不買房子，而這棟房子是他們找尋很久夢中以求的房屋，這種情況其實是蠻得不償失的。所以在這裡要提醒大家一點，要冷靜下來好好的去思考在什麼情況下能夠接受甚麼樣的程度補償，而不是意氣用事的去交涉。

Lucy Liou