縱觀亞洲的海外置業市場，柬埔寨可以說是對外國房地產買家和企業主最開放的市場。柬埔寨20年沒有經歷過一年的經濟衰退，跳過了1990年代的亞洲金融危機，無視了2000年代初的科技泡沫，又超過了最近的2008年金融危機。原因是，與許多前沿市場一樣，柬埔寨與世界經濟的相關性較低。

柬埔寨房地產簡介

柬埔寨吸引了大多數投資者的關注，但它正在迅速變化。三星、耐克和豐田等跨國公司在繁華的柬埔寨首都金邊開展業務。在過去的 10 年裡，柬埔寨的外國投資活動增長了 800% 以上，而且似乎才剛剛開始。顯然，這些因素對柬埔寨的房地產價格和整個國家的經濟都是積極的，投資和發揮柬埔寨的潛力。

但有一個問題，高薪外國人通常從國際公司獲得六位數的薪水，並且很難找到符合標準的公寓。在金邊中部的一些地區，特別是在Down Penh、Cham Carmon和7 Makara等城市的中西部地區，外國人的優質住房短缺。這意味著您可以購買舊公寓，對其進行翻新，然後出租或轉售。 2020年，你可以花5萬美元購買柬埔寨房地產，投資2萬美元進行改造，獲得超過10萬美元的轉售價值。

柬埔寨的房產稅是多少？

每年的房產稅是超過 1 億瑞爾（約合 25,000 美元）的房地產市場價值的 0.1%。不用說，柬埔寨的年稅非常低，通常您根本不需要支付。居民按 10% 的租金收入徵稅，非居民按 14% 的高稅率徵稅，未使用土地按市場價格的 2% 每年徵稅。正因如此，不繳納，是不可能在柬埔寨開展“土地銀行”的。

在柬埔寨買房安全嗎？

簡而言之，它是安全的！外國人在以正規方式投資外國房地產時，享有自由所有權和對其房地產的完全控制權。但是，與您的鄰居交談並檢查土地辦公室的公共記錄非常重要，特別是對於軟產權房產。確保您購買的房產沒有其他投訴。雖然很少見，但出售抵押貸款和其他有爭議的房地產並非史無前例，並且可以通過適當的盡職調查輕鬆避免。同樣重要的是，外國人不能以自己的名義合法擁有軟或硬所有權，只能分層所有權。如果您不想成立房地產控股公司，唯一的選擇是找到一個代表您擁有房地產的當地代理機構，並通過幾份合同將他/她拘留，您可能需要海外置業顧問或律師的幫助。