你的公寓大樓有專門的物業管理人員嗎？很多的公寓、社區、大樓等，都會有物業一服務，也有不少居住者認為，難道自己就一定要繳交物業管理費嗎？這筆費用是不是可以不用繳交呢？前陣子就有網友分享，因為有一網友的物業管理公司沒有修理門鈴，而拒交物業費，為難物業公司的客服人員，這使題主意識到業主對物業服務仍然存在很大誤解。

物業管理的服務範圍涵蓋哪些？物業費該怎麼算？

其實，物業是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物業服務企業在物業管理區域內，提供的是公共服務。

所以，該名網友所提到的門鈴修理中的門鈴雖然在入戶門外，但是其是通過外部連結，將通知送達入戶門內，其本質上屬於業主家中的私有物品，其保管和修理應為業主而不是物業服務企業，我們不能苛求物業服務企業在其本職服務範圍內提供更多的超值服務，也不能在這種私人服務上的不滿足而拒交物業費。

基本的物業管理服務，通常有哪些？

1. 公共設施和設備的維護和保養：包括室外健身設施、休閒桌椅、路燈、路燈、安全標誌、電梯、消防設施、設備等。

2. 住房管理：包括檢查房屋共用部分（單位門、走廊、通道等部位的玻璃門窗等），設置禁止單位標識。

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參考來源：每日頭條