不少人搬家時一定都會有這樣的困擾，尤其是公寓住宅或社區大樓，又有一項物業管理費要繳交，不少人也對繳交物業管理費有疑問，有些人認為自己新居才剛落定，根本還沒搬進去正式居住，這樣也要繳交管理費豈不是很不公平？如果沒繳交，是不是又會被斷水電？下面就來分享幾個常見的物業管理費用的問題，來讓大家更瞭解這個議題。

1. 房屋工程仍未完全完工，可以拒繳交管理費嗎？

遇到以上情況時，你無法不繳交管理費，開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。對於開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。

2. 沒有即時繳交物業費，我會被斷水電嗎？

通常物業管理公司沒有權力限制業主的水、電供應；但有權暫時停止為欠費用戶提供服務。如果是代收代繳卡式收費，則要即時交費或充值，以免被停水、停電，造成不必要的損失。

3. 一般物業費都是以什麼基準，來做收費？

通常收費會分為兩種階段，房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以後，以實測後的建築面積收取物業管理費。物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的「收樓通知書」上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。

物業費用即使充滿了許多爭議，但是對房屋來說，這也是一筆必要的支出，物業管理在房屋管理方面，會對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。且定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬於小修範圍的，及時組織修復；屬於大、中修範圍的，及時編制維修計劃和資金籌措計劃等，也是不可或缺開銷及費用。

參考來源：每日頭條