相信許多然在外租屋總是碰過很多鳥事，不管是房東還是房客，在外租屋總是可以碰到許多奇葩的人，像是室友14天不洗澡、房東擅自闖入你家、房東過於熱情的餐餐送飯、室友半夜差點火燒房等，這些你感覺租屋絕對不會遇到的事，卻每一個都讓你遇到，內心不免嘖嘖稱奇嗎？

說真的，要不是我真的遇過這些扯到極點的誇張行徑，我也不敢相信世界上，真的有人可以兩週不洗澡，一個月不洗碗呢！那究竟要怎麼避開這些雷包室友和房東？就告訴你幾個小撇步，讓你可以避免成為下一個受害者阿～～～

租屋簽約時應該要注意什麼？

簽約時，最重要的就是要確定租賃的範圍，除了房屋的大小、坪數等，也要仔細問清楚是否附有其他的家具或電器。建議參考「房屋租賃契約書範本 」中所附的「房屋租賃標的現況確認書 」，逐項打勾確認後，請房東與房客都簽名 ，一式兩份房東與房客各持一份，保護自己也保護別人。

點交房屋時，最好也要拍照或錄影房屋現況存證。對於租金之外的額外費用最好事先詢問，如：管理費、水電費、網路費等 ，避免事後發現須承擔額外費用，造成不必要的紛爭。房客也應該要主動詢問房東是否有特殊的限制，例如能否養寵物等，以了解自己是否可以配合，也同時作為篩選房東的依據。

租屋前，該如何檢視房屋？

看屋時一定要仔細確認提供的家具，如電視機、衣櫥、床等，除了檢查家具是否有破損或髒污外，也要確定功能是否正常， 如果可以則要拍照存證 ，日後可作為證據使用。另外，房東張貼的屋況照片也算契約內容，房客也可以截圖或儲存當作證據，若與實際狀況落差太大，可以主張解除契約。

並將契約帶回家仔細地閱讀內容，看屋時也盡可能選擇白天，或是白天、黑夜各看一次房子，才可以仔細觀察屋況及周遭環境 。建議應注意天花板、牆壁是否會漏水或是有無水痕出現，觀察牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣；另外，也要注意馬桶是否通暢、排水管是否流暢等。

不要貪小便宜

其實租屋時要保護自己並不難，最重要的是：不要貪小便宜，當你發現這間房子被房東說得天花亂墜，卻只要周邊出租房屋租金的一半，就要特別小心，畢竟房東租屋是為了賺錢，而不是做慈善事業。

租房小知識：生活報橘