陳思緯老師的提醒：
1. 依金融監督管理委員會銀行局對「商業型以房養老貸款」之定義為：商業型以房養老貸款係由年長者提供自己既有之不動產，設定抵押權予銀行等金融機構，於貸款存續期間內，由銀行等金融機構每月撥付固定金額養老金(即固定本金)，作為老年生活保障之補充性措施，以安定年長者生活，並於到期日償還全部貸款本息。
2.本篇國情統計通報有幾個部分值得關注：件數增加、區域差異大、性別差異大。此均為考生應預為思考的政策議題或福利服務議題。
3歷屆試題演練：金融部門在社會工作的服務上逐漸扮演新興的角色，在對老人的服務上，有「以房養老」產品的推出，在脫貧的服務上有「財務知能」的課程，請說明兩者的內容和理念思維，以及從社會工作實務觀點討論此種介入策略的實施效益。(詳細解析請見老師著《社會福利政策與法規 搶分題庫》第9章「老人及身障者福利政策與法規」)
4.最佳瀏覽方式個人電腦瀏覽；如以手機瀏覽，連結網址後，建議選【傳統版】選項為佳。

一、依金融監督管理委員會銀行局統計，110 年銀行新辦商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老）核貸件數784 件，較109 年增22 件或增2.9％；按新辦案件之核貸額度觀察，110 年45.6 億元，較109 年減1.8 億元或減3.7％，平均每件核貸額度（582 萬元）減6.4％；105至110 年平均每件核貸額度介於514 至622 萬元之間，111 年第1 季新辦220 件，較上年同期增26 件或增13.4％，自開辦（104 年底）至111 年3 月底共計核貸5,846 件，平均每件核貸576 萬元。

二、按區域別觀察，110 年新辦商業型以房養老核貸件數以「北北基」區域占50.6％（或397 件）最多，其次為「中彰投」占15.8％（或124 件），與109 年相較，僅「北北基」及「宜花東」減少，分別減30 件及減2 件，其餘區域則增加，其中「高屏」及「中彰投」分別增19 件及18 件；平均每件核貸額度按區域別觀察，110 年以「北北基」802 萬元最高，「外島」127 萬元最低，與109 年相較，除「雲嘉南」增84 萬元及「高屏」持平外，其餘區域均減少，其中又以「宜花東」平均每件減148 萬元最多。累計至111 年3 月底止核貸件數及平均每件核貸額度均以「北北基」居首，且與其他區域差距明顯。

三、 按申貸人之性別觀察，110 年新辦商業型以房養老申貸者以女性462 件（占58.9％）較多，較男性高140 件，性別差距達17.8 個百分點，近3 年（108 至110 年）性別差距介於13.4 至17.8個百分點之間，111 年第1 季擴大為26.4 個百分點。