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| 2026/09/26 17:47:57瀏覽7|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件於現場查封程序時,據在場人即房屋信託委託人之配偶在場自
稱,其為本件拍賣標的物之承租人,另有兩名租客承租,惟所出示
之租約封面之出租人非本案所有人,與本案並無關連。
2.嗣後經本院函請蘆洲分局警員現場實地訪查,僅陳報現由上開在場
人承租,承租期間至115年12月31日,後續經本院催告債務人或
第三人均未向本院陳報租約或陳報有合法占有使用權源,亦未提出
任何書面契約佐證,或陳報第三人之姓名、關係等,是本件難認非
債務人、實質債務人占有中,是本件拍定後不點交,但如有其他依
法不能點交之情事,本院得不點交。
3.本件依據新北政府工務局函示,本件拍賣標的已依據函核備高氯離
子鋼筋混凝土建築物(即俗稱海砂屋)拆除重建在案,請應買人審慎
評估上情再為投標。
4.21186建號建物,為水平增建之未辦保存登記建物,屬於原建物之外
推之違章建築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權
登記,依據新北市政府違章建築拆除大隊函示,應買人需自行承擔
被拆除之風險及拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價
金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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