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法拍屋|1015長安街54號.3樓.公寓|近圖書館.長安街生活圈|181754↘新北市蘆洲區長安街54號3樓
2026/09/26 17:47:57瀏覽7|回應0|推薦0
地址

新北市蘆洲區長安街54號3樓

案號

114宿181754

法院公告建坪

權狀坪數:35.11坪
使用坪數:37.17坪【主建物:32.20坪;附屬:2.91坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:2.06坪】

 完工日期
76.12.30
土地總坪數
9.95坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/10/15 【1763萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1411萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1129萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3層/共5樓
停車位:
鄰近學區

成功國小.蘆洲國中

房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

步行至三民高中捷運站19分鐘。
永安圖書館公車站橘25線公車。

案件介紹

周邊的生活機能屬於極高成熟度的傳統住宅商圈(俗稱長安商圈)。
這裡的核心優勢在於「下樓就是商店街」,日常生活買菜、吃飯、寄超商包裹完全不需要開車,步行幾分鐘內就能滿足95%的日常所需。
出門右手邊走幾步就是7-ELEVEN,設有自助取件區,對於常網購的人來說非常省時。再多走1分鐘還有7-ELEVEN與全家便利商店,步行約3分鐘即可抵達在地的長安市場,想買現宰肉品、新鮮蔬果都非常便宜。
走路約5分鐘,公園內設有兒童遊樂設施,且新北市立圖書館蘆洲永安分館就在旁邊,環境清幽。

※法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件於現場查封程序時,據在場人即房屋信託委託人之配偶在場自
   稱,其為本件拍賣標的物之承租人,另有兩名租客承租,惟所出示
   之租約封面之出租人非本案所有人,與本案並無關連。
2.嗣後經本院函請蘆洲分局警員現場實地訪查,僅陳報現由上開在場
   人承租,承租期間至115年12月31日,後續經本院催告債務人或
   第三人均未向本院陳報租約或陳報有合法占有使用權源,亦未提出
   任何書面契約佐證,或陳報第三人之姓名、關係等,是本件難認非
   債務人、實質債務人占有中,是本件拍定後不點交,但如有其他依
   法不能點交之情事,本院得不點交。
3.本件依據新北政府工務局函示,本件拍賣標的已依據函核備高氯離
   子鋼筋混凝土建築物(即俗稱海砂屋)拆除重建在案,請應買人審慎
   評估上情再為投標。
4.21186建號建物,為水平增建之未辦保存登記建物,屬於原建物之外
   推之違章建築,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權
   登記,依據新北市政府違章建築拆除大隊函示,應買人需自行承擔
   被拆除之風險及拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價
   金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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( 在地生活|大台北 )
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引用
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