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| 2026/09/18 21:01:56瀏覽23｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1. 1037、5196建號建物拍定後點交。
2.現場執行時，第三人郭○錩（債務人兒子）在場稱，1037建號建物
現由債務人自行使用，作為儲藏物品之用，平時未居住於此，建物疑
似為海砂屋，有潮濕、木頭有膨脹狀況；經入內檢視，頂樓有增建
（即5196建號建物），與1037建號建物內部相通，且無獨立出入口，
增建部分有衛浴設備，內部堆滿雜物。惟現在實際情形如何，仍請應
買人自行查明注意。
3.依本院判決所載，因本件拍賣標的陽台樓板無防水功能，致1樓房屋
天花板有漏水、壁癌等情，經1樓住戶即本件債權人聲請強制執行修
復漏水。經本院於114年3月4日赴標的址，由債權人僱工修繕完畢。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(四)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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