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地址
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新北市汐止區汐萬路二段66巷68弄15號
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案號
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114速61235
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公告建坪
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權狀坪數：40.02坪
使用坪數：59.75坪【主建物：32.72坪；附屬：7.30坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.73坪】
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完工日期
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71.02.20
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土地總坪數
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18.34坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/05 【1320萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1056萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【845萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住家/透天厝
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3+4層/共3樓
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停車位：
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鄰近學區
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北港國小.汐止國中
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房屋坐向︰坐北向南
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鄰近交通
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明園山莊公車站587.587繞駛拱北殿..等多線公車。
經由汐萬路可快速連接至國道1號與國道3號 (汐止系統交流道)。
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商圈介紹
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作為新北市政府「都更三箭」政策中首個非都市計畫區的示範點，社區推動了外牆色彩計畫。
建築外觀採用與後方山景協調的「米白灰」、「磚紅色」與「秋香綠」，並以汐止代表色「紫色」作為點綴亮點，改善了老舊社區斑駁的視覺感。
位於山坡地帶，空氣清新且環境安靜，能遠眺自然景觀，適合追求清幽生活的居民。
設有管理室提供保全、信件代收等服務。
社區門口即有便利商店與公車站牌，內部設有明園山莊小公園供居民休憩與兒童活動。
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍定後點交。
2.現場查封、勘測時，第三人即債務人父親蔡○貴稱在場房屋為債務
人及家人自行居住使用，無出租或出借他人。惟現在實際情形如何
，仍請應買人自行查明注意。
3.3397建號係未登記建物，與主建物（2158建號）內部相通，且無獨
立出入口。依拆除大隊函示，該建物於列管系統內尚無違章建築認定
紀錄，惟違章建築皆應列入分類分期處理，倘案經查認影響公共安全
或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。
拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及
拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證
書辦理建物登記。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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