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法拍屋|0311芎經園.中正東路二段.店鋪+雙車位|近紅樹林捷運|116408↘新北市淡水區中正東路二段5巷25號1樓
2026/03/07 15:49:25瀏覽6|回應0|推薦0
地址

新北市淡水區中正東路二段5巷25號1樓

案號

113簡116408

法院公告建坪

權狀坪數:86.72坪
使用坪數:106.02坪【主建物:48.62坪;附屬:5.46坪;車位:24.02坪;公設:8.62坪;增建:19.30坪】

完工日期
99.12.13
土地總坪數
67.88坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/12/08 【4381萬】點交→流標
公告應買(截止日115/03/11)【4381萬】→公告中
第2拍 000/00/00 【3505萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2804萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

店鋪/電梯華廈

管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:編號1.6
鄰近學區
鄧公國小.竹圍國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

步行至紅樹林捷運站10分鐘。
竿蓁林(魁星宮)公車站837副線…..等10多線公車。

商圈介紹

社區地處紅樹林緩坡地帶,部分中高樓層戶別具備遠眺淡水河、紅樹林濕地與觀音山的視覺享受。
社區一樓設有著名的芎經園咖啡,以各式松柏盆栽營造出雅緻的人文藝術氛圍,住戶在社區門口即可享受到如森林般的環境感。
該社區隱身於巷弄內,相較於臨中正東路大馬路的建案更顯安靜,適合重視生活品質與隱私的住客。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.拍定後點交。
2.現場查封時,債務人在場稱建物係其自行經營餐廳使用,無影響交
   易之特殊情事。增建部分7618建號位於主建物5405建號之屋後平
   台,與主建物內部相通,無獨立出入門戶,增建部分經新北市政府
   違章建築拆除大隊1,140,707元查覆尚無違章建築認定紀錄。惟現
   在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(一)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91
條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。 
   
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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引用
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