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| 2026/03/06 10:17:43瀏覽9｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.現場查封時，經按門鈴無人回應，另函請債權人會同板橋分局員警查
訪，據房屋現況調查表顯示，本件建物部分有第三人陳○德占用，第
三人陳○德稱伊與債務人係朋友，有租賃關係，但無書面契約，並稱
伊自114年3月起占用房屋。
2.經查該建物有增建(即本件6296建號)，自該建物內部樓梯可通行至
頂樓增建部分（頂一層、頂二層），另詢問第三人陳○德租賃期間，租
期自114年6月起至115年6月止，惟伊自114年3月1日起就已經占
用建物，且於114年3、4、5月即已開始繳納每月租金3,000元。
3.本件6296建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以
現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所
有權登記
4.本件拍賣標的建物部分，於本院囑託新北市板橋地政事務所查封登記前
(114年3月7日)，即有第三人依租賃關係占有使用，拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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