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| 2026/03/05 17:58:58瀏覽9|回應0|推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件建物查封時黃O汶母親應門,並表示目前由自己及其他共有
人居住使用,拍定後依現況點交。
2.3900建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本
院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及
違章建築部分,業經拆除大隊來函認定為水平增建、既存違章建
築,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並
評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後
尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責
任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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