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法拍屋|0113鷺江街25巷.4樓頂|徐匯中學捷運7M.商圈|2142↘新北市蘆洲區鷺江街25巷8號4樓頂(無土地,未保存)
2025/01/05 18:30:21瀏覽5|回應0|推薦0
地址

新北市蘆洲區鷺江街25巷8號4樓頂(無土地,未保存)

案號
113助月2142
法院公告建坪

權狀坪數:0坪
使用坪數:16.28坪【主建物:16.28坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期

土地總坪數
0
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/01/13 【80萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【64萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【52萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5層/共4樓
停車位:
鄰近學區

三民完全中學、鷺江國小

房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

近徐匯蘆洲站和環狀線交會站,徐匯中學捷運站。
~
由疏洪道可經三重上國道1號,或走台64線快速道路連接五股交流道中山高,方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。

案件介紹

蘆洲舊市區,周邊機能完善,鄰近民族路沿途小吃商家眾多。
~
徐匯廣場,就位於捷運徐匯中學站共構大樓內,內有UNIQLO及各式美食餐廳。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的為新北市蘆洲區鷺江街25巷8號4樓頂之頂樓增建未登記
   建物(頂樓增建),查封時,債權人會同地政人員至現場測量,無人
   應門,於員警在場由鎖匠開門,因大門鎖頭無法開啟,員警會同鎖
   匠由後門陽台開鎖,鎖匠開鎖後,地政人員入內測量,屋內尚有部
   分生活雜物,似有人居住。惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關
   單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前
   揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。
2.本件標的(1769建號)係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本
   院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
3.又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經拆除大隊以違章建築認
   定通知書認定為屋頂(4樓頂)「既存違章建築」,並拍照建檔列管在
   案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,「若
   於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之
   危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任」,拍定人不得以此事由主張
   異議或撤拍。
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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引用
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