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地址
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台北市士林區莊頂路172巷47號2層樓
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案號
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113職四229
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法院公告建坪
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權狀坪數：143.29坪
使用坪數：173.44坪【主建物：96.19坪；附屬：47.10坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：30.15坪】
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完工日期
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66.02.05
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土地總坪數
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166.68坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/12/18 【14553萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【11643萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【9314萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/透天別墅
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管理費：
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樓層/總層
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B1+1+2層/2樓
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停車位：地下車庫
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鄰近學區
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陽明國小、格致國中
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房屋坐向︰坐東南向西北
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鄰近交通
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永公路一公車站、開車可經仰德大道向上
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商圈介紹
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「柏園山莊」是陽明山資深別墅社區，1977年完工，約有60棟兩層樓別墅，不少戶數庭院還有泳池，吸引不少高官或富豪自住或當度假別墅，雖然屋齡高，但多數經過裝修整理，甚至有設計公司以翻新柏園山莊老屋做為設計代表作，也讓老別墅有了新身價。
陽明山知名別墅名人區；住戶水準高．名人為鄰
私人花園泳池自有天地；格局方正．四面採光亮
棟距遼闊．景觀視野絕佳；獨門獨戶隱私性高
24小時全天候保全管理
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■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，債務人在場稱房屋係其自行居住使用，無出租出借他
人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.20147建號建物係未登記建物，為1樓後方洗衣房及地下室停車位
、樓梯，與主建物(20034建號建物)內部相通，有獨立出入口。
3.建管處函覆稱：20147建號建物係位於法定空地之水平增建違章建
築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。
4.拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人
及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移
轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為保護區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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