法拍屋｜1017三秀雅集.採光4房｜中壢工業區旁.近中原大學｜30646甲↘桃園市中壢區中園路115-3號2樓 - 透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書

字體：小中大

法拍屋｜1017三秀雅集.採光4房｜中壢工業區旁.近中原大學｜30646甲↘桃園市中壢區中園路115-3號2樓

2024/09/21 11:08:13瀏覽5｜回應0｜推薦0

地址	桃園市中壢區中園路115-3號2樓
案號	113三30646甲
法院公告建坪	權狀坪數：50.44坪使用坪數：50.44坪【主建物：32.98坪；附屬：5.85坪；車位：0坪；公設：11.61坪；增建：0坪】
完工日期	91.07.29
土地總坪數	9.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/17 【1080萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【864萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：
鄰近學區	忠福國小、興南國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近交流道5分鐘中園育樂街口公車站122.208A.711經中正藝文特區..等多線公車。
商圈介紹	24小時自聘管理社區戶數少住戶單純交流道交通機能方便，家樂福、麥當勞、中福市場、阿潭的店，機能好位置絕佳，增值可期。地下一樓停車規劃。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院偕同地政人員履勘現場，債務人開門，並表示其與家人居住其內

，房間有油漆剝落情形，無車位。

2.共有人即債務人係111年9月12日以贈與原因取得應有部分，曾經本

院111司執全253號辦理假處分登記(該案債權人為劉Ο杰)，劉Ο杰

於本院112年度訴字第412號以受贈人鍾Ο賢、贈與人鍾Ο卉為被告，

訴請撤銷上開贈與契約及所有權移轉登記：債務人應塗銷上開贈與並回

復登記為鍾Ο卉所有。劉Ο杰已取得一審勝訴判決，目前上訴高院113

年度上字第419號審理中。投標人應注意上情，事後不得據此主張撤銷

拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票