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地址
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台北市大安區敦化南路二段63巷13號4樓
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案號
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112寅164440
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法院公告建坪
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權狀坪數：33.29坪
使用坪數：33.29坪【主建物：23.67坪；附屬：4.77坪；車位：0坪；公設：4.85坪；增建：0坪】
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完工日期
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70.03.11
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土地總坪數
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5.99坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/10/22 【3498萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2799萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯華廈
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管理費：
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樓層/總層
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4層/共7樓
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停車位：
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鄰近學區
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建安國小.大安國中
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房屋坐向︰座東南向西北
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鄰近交通
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步行就到信義安和站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等。
基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號。
信義路四段、安和路及敦化南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
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商圈介紹
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基地面積約1283平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，梯形現代新穎設計門面氣派採光佳。
公設比低可住可辦，鄰敦化南路，周邊公車路線眾多，隸屬知名學區。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的728建號建物現由債務人即共有人林O華居住使用，無
出租予他人使用；經地政人員檢視系爭建物無增建情形，另據共有人
林O華陳稱該建物無地震受創或漏水等足以影響交易價值之情事。
2.本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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