|
地址
|
新北市三重區三賢街207號11樓
新北市三重區三賢街209號11樓
|
|
案號
|
|
|
法院公告建坪
|
權狀坪數：88.00坪
使用坪數：88.00坪【主建物：52.23坪；附屬：4.50坪
；車位：9.66坪；公設：21.61坪；增建：0坪】
|
|
完工日期
|
97.11.25
|
|
土地總坪數
|
16.04坪
|
|
拍賣底價
|
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/06/18 【5505萬】不點交→流標
第2拍 113/07/09 【4405萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3524萬】→時間未定
|
|
點交與否
|
不點交
|
|
類型
|
住家/電梯大樓
| 管理費： |
|
樓層/總層
|
11層/共12樓
|
停車位：編號3
|
|
鄰近學區
|
碧華國小.碧華國中
|
房屋坐向︰坐西北向東南
|
|
鄰近交通
|
開車3分鐘就上重陽大橋，跨淡水河幾分鐘就進台北市。
|
|
案件介紹
|
建案基地約333坪，興建AB2棟地上12層地下2層的電梯大廈，規劃2-3房23-53坪的房型，A棟平均一層2戶共用2部電梯，B棟平均一層3戶共用2部電梯，合計共59戶住家，一樓有8戶店面(有1戶為全家便利超商)。提供的公設有接待大廳、中庭花園等。
~
正對面就是太陽公園，旁邊走路2分鐘就是家樂福蘆洲店，家樂福大樓內有健身房、Outlet及多家餐廳。
走路5分鐘就到三重集賢環保公園，公園內有籃球場、網球場、兒童遊樂器材等多樣化設施，另步行11分鐘到面淡水河的淡水河畔公園，有大片草地、自行車道等。
|
※法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人提出之經公證之住宅租賃契約記載，本件房地由債務人之
妻張○鳳出租予第三人林○璋，租期自108年2月15日起至118年
2月14日止。本院至現場執行時，管理員表示目前由債務人居住。
2.然於本院行訊問程序時，債務人表示其未實際占用本件房地，僅在
209號11樓有1個房間供其回台時居住，1年僅在台灣幾個禮拜等語。
3.張○鳳及林○璋亦表示本件房地已出租予林延璋，目前由林○璋居住
、實際占用等語。本院依現有資料認定第三人林○璋於查封前依租賃
契約占有本件房地，拍定後不點交。惟實際使用狀況，仍請投標人應
自行注意查明。 4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
字體：小 中 大
