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| 2024/05/04 17:44:46瀏覽203｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.拍賣建物為債務人與他人合夥經營安盛商務旅館營業使用，拍定後
不點交。
2.現場為安盛商號旅館，尚在營業中，債務人女兒林O伶在場表示債
權人所指面對大門左側有增建之部分，非增建，係向國有財產署承
租使用。
3.履勘時，債務人之女兒林O伶在場，現場為安盛商務旅館經營旅館
業使用，且安盛商務旅館為債務人與第三人林O伶、林O均合夥經營。
4.就房屋1樓及地下1樓使用，旅館並未與債務人另外簽訂租約使用
，係以合夥經營旅館目的使用房屋。一樓房屋前方右邊交誼廳部分，
第三人林O伶表示父親向國有財產署租地所興建之未登記建物，該未
登記建物與登記建物部分相連，為查封效力所及。
5.測量查封增建時，31號地下一樓目前閒置使用，房屋左右二側均有增
建物，另房屋右後方廁所部分亦為增建物。另一樓房屋最後方為新店區
二十張路33巷7號房屋之梯間，依測量成果圖所示該梯間為一樓房屋
之登記面積部分。
4.6398建號建物未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有
權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受
拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以
面積不符，請求增減價金。另該建物經新北市政府違章建築拆除大隊
函示列管為垂直、水平增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風
險，請應買人注意。
5.6398建號建物部分占用鄰地751地號0.73平方公尺，占用之土地亦
不在拍賣範圍，經函查土地管理人國有財產署回復並未訂有租約，係
屬無權占有，拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。
請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價
額；酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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| ( 在地生活｜大台北 ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
