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地址
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新北市板橋區民生路三段319號12樓
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案號
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112日94860
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法院公告建坪
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權狀坪數：54.58坪
使用坪數：54.58坪【主建物：27.18坪；附屬：4.31坪；車位：10.56坪；公設：12.53坪；增建：0坪】
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完工日期
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95.09.14
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土地總坪數
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1.62坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/14 【3381.2萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2705萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2164萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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12層/共37樓
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停車位：編號394
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鄰近學區
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新埔國小、新埔國中
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房屋坐向︰座東南向西北
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鄰近交通
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社區有捷運接駁車，每15分鐘一班。
距離新埔捷運站約3分鐘車程
距離板橋車站約5~8分鐘車程
大漢橋、新海橋可通往新莊、連接五股交流道
民生路上高架橋可通往中和、連接北二高中和交流道
門前沿著長江路約5分鐘車程至華江橋，可通往台北市
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商圈介紹
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建案興建ABCDE5棟地上37層地下8層的電梯大廈，規劃11-44坪的房型，19樓以上挑高3米6，合計共1498戶，B2至2樓有多間店面賣場。
提供的公設有一樓挑高7米3的接待大廳、交誼廳、媽媽教室、健身房、SPA、室內溫水泳池、三溫暖、中庭花園等。
建案地點就在民生路三段上，樓下店面有全聯福利中心(板橋長江店)、健身工廠健身房、7-11與全家便利超商等。
步行5分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道。
河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.房地目前由債務人之子黃O欽出租予第三人楊O蓮，租期自民國109
年12月15日起至113年12月14日止；門牌號碼新北市板橋區民生
路3段323號地下1層之1房地目前由巨蛋東京花園廣場公寓大廈管
理委員會出租予安樺公司，租期自民國106年9月1日起至117年2
月28日止，安樺公司再經該管理委員會同意轉租予健身工廠。惟實際
使用狀況，仍請投標人應自行注意查明，上開房地拍定後均不點交。
2.停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有
無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查
明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅
供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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