租屋營業/房屋遭轉賣/租屋契約仍有效

租屋營業，

但所租房屋遭房東轉賣。

若契約無特別約定，

則依民法規定，

出租人於租貸物交付後，

縱將其所有權讓與第三人，

其租貸契約，

對於受讓人，

仍繼續存在。

所以縱使房東將房子賣了，

新屋主仍應承受該租約。