樓上施工/樓下天花板漏水/樓下可要求修復

樓下要先找出天花板滲水的原因。

依公寓大廈管理條例規定，

若是「公共」管線出問題，

可要求管理委員會負責共用部分的修繕，

費用則由公共基金或區分所有權人按比例分擔。

若檢查確定是樓上「私有」管線出問題，

則由樓上住戶負責修繕，

如樓上不修繕，

樓下以存證信函催告後，

可請人另行修繕，

費用可依公寓大廈管理條例規定要求樓上支付，

且施工需要，

樓上必須容忍樓下僱工進入修繕。

樓下應將漏水情形拍照存證，

日後與樓上溝通無效時，

作為提出訴訟所需證據。