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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對於本次超預期的降準能夠向市場釋放的流動性規模，業內人士則看法不一，觀點集中在1.2萬億—1.5萬億元。民生證券研究院執行院長管清友認為：“下調1個百分點的準備金率釋放的流動性至少在1萬億以上，考慮額外多降的部分，釋放流動性規模約1.5萬億。”交通銀行首席經濟學傢連平則表示，此次普遍和定向降準一次性釋放資金約為1.3萬億元;而上投摩根基金認為此次降準釋放的流動性達1.2萬億元至1.3萬億元。
南方日報 統籌：謝美關廟區房屋民間二胎琴
此外，在全面降準基礎上，央行仍維持瞭定向降準的做法。對此，央行表示，是為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度。中信證券分析認為，從降準的差別化政策力度來看，涉農機構和政策銀行貸款率利試算公式二胎年息性銀行是最大收益者。
內容來自sina新聞
這是央行2月5日降準0.5個百分點後，今年第二次下調存款準備金率，也是2008年11月以來首次下調1個百分點。不少業內人士認為此次降準超乎預期，體現瞭中央政府應對經濟下行壓力的決心。
19日晚，央行決定自20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。在此基礎上，對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點，並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平。與此同時，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點;對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行可執行較同類機構法定水平低0.5個百分點的存款準備金率。
未來仍有降準降息空間
在經濟下行壓力仍大的情況下，不少學者預計二季度仍有再次降準和降息的可能。當前貸款利率居高不下，降準有助於增加銀行可用資金，全面降低市場利率。
管清友分析認為，未來降準還有一次空間。考慮上次降準和央行MLF的規模，在外匯占款全年零增長假設下，全年基礎貨幣缺口約2萬億，預期未來還有一次0.5%的準備金率下調空間。但具體次數還需看實體經濟具體的運行狀況。
管清友進一步分析，降準主要針對銀行間利率，降息對降低實體利率更有效。預計降準之後，降息將很快出現，而且降息的空間比降準更大。
降準力度超預期 對 三農、小微企業等實施定向降準
記者/黃倩蔚 唐柳雯 牛思遠 郭傢軒
或釋放逾萬億元流動性
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08435995718273289998313.shtml
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