素有房地產「代銷天王」之稱的海悅國際（2348）今（14）日公告2024年度財報，全年稅後純益達22.28億元，年增34.6%，改寫歷史新高紀錄；每股稅後純益（EPS）14.43元，亦創歷年第三高佳績。董事會同步通過盈餘分配案，擬配發每股9元現金股利，以今日收盤價171元計算，現金殖利率達5.26%，展現穩健獲利與股東回饋能力。

營收首破百億 三率三升顯動能

海悅2024年合併營收衝上101.61億元，年增31.03%，首度突破百億大關。受惠全台代銷業務穩健成長，加上投資建案完工交屋收入挹注，毛利率、營業利益率與稅後淨利率分別達36.85%、26.18%及21.93%，較2023年提升2、2及1個百分點，達成「三率三升」目標。

公司指出，去年第四季除啟動新莊「海悅花園」完工交屋，亦策略性移轉新店寶元段部分持分予新美齊，雖無處分利益，但成功充實營業現金流。此外，權益法認列關聯企業利益1.16億元，以及金毓泰前經營團隊賠償收入0.93億元，均為獲利添薪。

股利配發率62% 財務體質穩健

海悅財務結構持續優化，董事會決議配發每股9元現金股利，配發率62.37%，維持與股東共榮策略。公司強調，此舉在回饋投資人之餘，亦保留充足營運資金，為中長期佈局預留彈性。

2024年房市審慎樂觀 多元案源撐動能

展望2024年，海悅表示，儘管房市進入盤整期，六都部分區域議價空間擴大，但剛性需求支撐下，買賣雙方價格共識漸成，銷售動能可期。公司除持續拓展全台代銷業務，3月起將陸續認列台中「擎天森林」、新北「A3光點」、高雄「達麗未來市」等建案完工收入，全年營收來源無虞。

市場分析指出，海悅憑藉「代銷本業+投資建案」雙引擎策略，有效分散營運風險，加上高現金殖利率吸引力，有望在升息環境中持續獲得法人青睞。

仲祿房地產新聞

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