根據聯徵中心最新數據，2024年第3季全台女性平均房貸金額首度突破千萬元大關，創下歷史新高！其中，台北市女性平均申貸總額達1790萬元，居全台之冠，新竹縣、新北市、新竹市則以1221萬、1166萬、1147萬元緊追在後，成為「壓力四都」。房仲業者分析，房價上漲、女性經濟實力提升及兩性平權意識崛起，是推動女性購屋負擔攀升的三大主因。

房價上漲帶動負擔 新竹縣10年飆漲近一倍

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近十年全台房價平均漲幅逾五成，購屋總價門檻拉高，連帶推升貸款金額。尤其新竹縣市因科技業聚落效應，房價漲勢驚人：新竹縣女性平均房貸較10年前增加600萬元，成長幅度近100%；新竹市也增加490萬元，漲幅達74%，增幅遠超六都。

「竹科女性就業人口十年增逾6,000人，高收入族群帶動購屋需求，但房價漲幅過快，仍以男性主導市場。」台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫分析，新竹縣市女性偏好生活機能完善、具學區與發展潛力的區域，如關埔重劃區因鄰近Costco、明星學校及未來二期開發計畫，近一年新成屋單價站上60至70萬元，吸引不少女性置產。

雙北、台中女性購屋力崛起 申貸占比突破五成

數據顯示，女性購屋佔比亦同步攀升。台北市與台中市女性申貸占比分別達50.4%、50.3%，為六都中唯二「女力過半」的城市。張旭嵐說明，台北市高教育水平女性具備職場競爭力與理財觀念，購屋常態化；台中則受惠傳產、服務業就業機會多元，加上房價相對親民，促成女性購屋意願。

反觀新竹縣，雖女性購屋金額亮眼，但申貸占比僅41.8%，顯示當地房市仍以男性主導。甘坤鑫坦言：「新竹房價漲幅過快，即便女性收入提升，能獨立購屋者仍屬少數，多需仰賴家庭或夫妻共同負擔。」

女性購屋兼顧資產配置 婚姻觀念轉變成推力

張旭嵐進一步指出，現代女性不僅追求經濟獨立，更將購屋視為資產配置手段。許多夫妻選擇將房產登記於妻子名下，或由女性繼承家族財產，促使女屋主人數增加。「婚姻平權觀念改變，女性從『共同決策』轉為『實際持有』，反映社會對女性財務角色的肯定。」

儘管女性購屋力提升，但房價漲幅已遠超薪資成長。業界呼籲政府加強社會住宅供給、擴大青年優惠貸款，並透過稅制改革抑制投機，避免購屋負擔加劇性別與區域間的居住正義落差。

（本文數據來源：聯徵中心、台灣房屋集團趨勢中心）

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