隨著政府近年推動一系列打炒房政策，台灣房市從熱潮逐漸轉向寒冬，不僅影響房地產市場的交易量，也讓相關產業面臨嚴峻挑戰。為此，不動產聯盟總會於今日（23日）舉行年終記者會，邀請13個不動產相關產業公會參與，聚焦房市政策建言、未來趨勢預測及購屋建議，提出穩定房市的具體策略。

政策干擾下房市急凍 業者呼籲穩定發展

根據《工商時報》報導，不動產聯盟總會此次邀集的產業公會包括房仲、估價師、建築師、地政士及多個技術相關公會，各理事長將針對房市現況與未來挑戰發表觀察與建言。

近年來，政府連續推出打炒房政策，從8月房貸緊縮到9月央行第7波選擇性信用管制，讓房市投資熱度迅速降溫。市場對房價上漲的預期心理受到壓抑，加上購屋族信心保守，新建案及中古屋交易量明顯萎縮，房市不到半年即由過熱轉為急凍。不僅如此，許多不動產相關業者和從業人員面臨經營壓力，擔憂未來環境將更加嚴峻。

國際經濟變數增多 產業探索因應之道

隨著全球經濟面臨新的變數，包括美國總統政策可能帶動的經濟環境改變，以及綠色通膨趨勢影響，房市景氣的不確定性進一步增加。從2018年以來的房市多頭走勢可能面臨轉折，明年將進一步考驗市場的適應能力。

面對如此局勢，不動產聯盟總會理事長林正雄表示，穩定房市及產業發展將成為未來的關鍵課題。年終會議將提出具體建議，包括如何因應政策干擾，推動不動產永續經營與健全發展。同時，各產業公會也將針對現況提供購屋族應對高房價的購屋策略建議，協助民眾在不確定的市場中作出更明智的決策。

隨著房市變化加劇，不動產業者需加速調整經營模式，探索出適應新時代的發展之路。穩定市場、永續經營，將是未來房市及產業生存的核心方向。 

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