桃園房價持續上漲，尤其是青埔高鐵特區近期房價出現了7字頭的高價，這樣的高昂房價促使買家尋找其他選擇。過嶺重劃區，作為青埔外圍第一環的地區，因其房價相對便宜2到3成，加上生活機能的提升，如好市多開幕和中壢地政事務所的搬遷，吸引了首購族的注意。這個區域不僅人口已經超過萬人，而且在過去十年間，房價平均漲幅接近50%。

過嶺重劃區涵蓋了中壢、觀音、新屋及楊梅等行政區，總面積超過400公頃，是一個新興的住宅區域。由於其地理位置優越，鄰近青埔高鐵特區，只需短短10多分鐘的車程，這使得過嶺重劃區成為許多首購家庭和年輕買家的理想選擇。

根據最新的市場分析，過嶺重劃區的房價在過去幾年中顯示出穩定的上升趨勢。這一趨勢部分得益於該區域內基礎設施的改善和商業設施的增加。例如好市多的開幕和地政事務所的搬遷為當地居民提供了更多的便利，進一步提升了該區域的吸引力。

近桃園高鐵特區 房價便宜10餘萬

在過去，過嶺重劃區因其偏遠的地理位置，房價相對較低，吸引了許多尋求親民價格房屋的消費者。開發商在推出新建案時，以1字頭的價格標示，成功引起市場關注。隨著時間的推移和區域的發展，房價逐漸上升。重劃區均價已朝3字頭靠攏，新建案則來到坐3望4的水位。根據最近的數據，過嶺重劃區的平均房價已經接近每坪31萬元台幣，新建案的銷售價格也達到了31.37萬元台幣左右。

過嶺重劃區位於中壢區、楊梅區、新屋區及觀音區，擁有良好的交通網絡，無論是前往青埔高鐵特區或是進入中壢市區，都僅需短短10分鐘車程。此外，該區域也靠近台66線快速道路，使得通往桃園各地更加便利。隨著青埔高鐵特區房價的持續攀升，許多買家開始尋找更具成本效益的選擇，而過嶺重劃區正好滿足了這一需求。這一外溢效應導致了過嶺重劃區房價的進一步增長。

根據最新的房價資訊，過嶺重劃區的平均房價約為每坪31萬元，新建案的銷售價格則約為每坪31.37萬元。相比之下，青埔和中壢市區的房價通常在每坪40至50萬元以上，顯示過嶺重劃區的房價至少便宜了10萬元以上。這樣的價格優勢，加上區域內完善的生活機能和舒適的居住環境，使得過嶺重劃區成為許多首次購屋者及小資族的熱門選擇。

在地人的想法 連好市多都來了

過嶺重劃區的街道採用棋盤式規劃，區內不僅街道寬敞整齊，還有多個大小公園環繞，提供了良好的綠化環境。商家林立的主幹道、便利的採購點，以及鄰近的工業區帶來穩定的就業機會，這些都是吸引人們選擇在此居住的重要因素。

桃園市的過嶺重劃區正逐漸成為首購族的新寵。隨著居住人口的增加，這個區域的生活機能也日益完善。連鎖商家如好市多、全聯、麥當勞、億客來等紛紛進駐，提供了便利的購物選擇，而中壢地政事務所的搬遷更是增加了區域的行政便利性。

仲祿房地產新聞

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