住宅e化網改版 房價透明化

〔記者徐義平／台北報導〕行政院內政部營建署「住宅ｅ化網」昨日改版上線，主要整合各縣市不動產交易價格、戶役政、地政、稅籍及建管資料等，企圖打造政府單位最大的住宅入口網站。針對民眾最關切房價透明化，數據僅限公部門提供，還未有民間業者參與。學者莊孟翰建議，民眾可參考網站房價，但實際價格還要多加20％，才算接近市價。

營建署土地組課長劉紹蕙表示，「住宅ｅ化網」（http://ehi.cpami.gov.tw）此次改版，主要是整合戶役政、地政、稅籍與全國建管資料等，資料更新至首季，並提供政府最新住宅政策、不動產價格資訊等。

其中不動產價格資訊可分為中古屋、標售、法拍等3項，由內政部地政司提供中古屋行情、國有財產局提供標售價格、司法院提供法拍屋價格，均是由公部門負責，暫無民間業者參與。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，當初曾參與房價透明化過程，公部門提供的房價，主要來源是自聯合徵信中心，價格並非實際成交價格，單純只是銀行鑑價。就算實地去訪價，也無法確實展現真實價格。因此，他建議，民眾除參考「住宅ｅ化網」的價格外，還需要參考房仲網站提供的住宅行情。

莊孟翰指出，實際市場行情，可依「住宅ｅ化網」提供數字，再加2成價格，不過僅限於中古屋。劉紹蕙表示，目前「住宅ｅ化網」只是單純整合資訊，對於房價透明化，仍需一段時間努力。