市場資金浮濫，中央銀行雖通令銀行業緊縮投資客的房屋貸款成數及提高利率，但房貸市場利率殺破頭！房貸龍頭土地銀行日前公告，即日起至年底止，針對年收入150萬元優質客戶推出「優質房貸方案」，前6個月利率跌破1.5%的「央行底線」，最低利率只有1.45%。

央行官員表示，此時銀行不宜再「逆勢操作」，並將針對各銀行房貸利率「進行了解」。

另外，某大公股行庫主管也透露，政府雖祭出連串「穩定房市」措施，但最近一、兩周房貸市場（特別是「整批房貸」，例如銀行業幫同一案的預售屋購買民眾一起辦房貸）利率竟殺紅眼，利率直接摜到1.3%。

大型行庫主管說，因各民營銀行把整批房貸的利率殺到1.3%至1.35%，大型行庫已被迫跟進，針對原辦理的土地和建築融資分戶貸款也「撩下去」，利率直接殺到1.3%至1.35%。

各大行庫主管指出，最近各民營銀行趁政府指示各大公營銀行，針對投資客祭出「三縮」（降成數、升利率及取消寬限期）措施的大好機會，鎖定各大銀行的整批房貸戶，推出最低1.3%、1.35%專案，搶攻房貸市場。

行庫主管表示，各大銀行為了「保住江山」，不得不面對實現，紛紛跟進民營銀行，壓低整批房貸利率。