2013年06月29日 記者任義報導

中國龐大的消費人群是外資所看好的，但隨著中國經濟的不斷下行，外企在大陸的門店多因利潤下降，但房租、人工等成本不斷上升，難以維繫而關閉。損失70億韓元的韓國老板表示，中國的市場需求非常龐大，只是那裏的制度讓人望而卻步。

大陸首家星巴克正式關閉 因租金過高無法承受

6月21日，位於北京國貿商城一層的星巴克正式關閉，其門店員工分流到臨近的門店繼續工作。成立於1999年1月的星巴克國貿店是星巴克在大陸的首家門店，身處北京市最繁華的商業中心。據悉，星巴克撤離國貿商城一期，主要原因是租金過高而無法承受。有陸媒報導，星巴克國貿店一年的租金和人工成本超過700萬元。而星巴克2012年財報顯示，星巴克亞洲地區平均單店營業額為82.9萬美元，約合人民幣509萬元。

有餐飲業人士表示，國貿商城一期店舖租金平均每天每平方米超過了30元，以餐飲業的盈利水平實在難以承受。北京一品三笑餐飲有限公司區域經理周先生對記者說：「商業中心的成本比較高，現在經濟情況不好利潤就更低。我們SOHO現代城店租金每平米一天也要15元，除去各種成本利潤實在是低，靠別的門店來平衡。」

據業內人士計算，以150平方米月租金5萬元來說，折合每天每平方米的價格大約11元，這是一個成熟的咖啡連鎖店所能承受的較高的租金。記者通過查詢商舖租賃價格發現，在北京位置良好的商舖，每天每平方米的價格在10元以上。這意味著，處於核心商圈的大部份餐飲連鎖企業，幾乎已經到了其能承受租金的上限。

韓國老闆損失70億韓元逃離中國

在關閉門店的同時，一些外商也被迫撤離中國。韓國WELVA智能吸塵器的發明人、WELVA智能吸塵器會社代表金光男，先後赴中國三次投資，在損失了70多億韓元（約合3,800萬元人民幣）後無奈撤離，空手而歸。

金光男是韓國前富川市廳製造業經營者聯合會會長，對韓國中小企業投資中國的情況比較瞭解。金光男表示，中國的市場需求非常龐大，只是那裏的制度讓人望而卻步。到中國能夠存活下來的沒有幾家，就連LG在中國的公司也開始倒閉。

金光男稱，韓國商人帶著資金和技術到大陸投資，中國人學到韓國技術後，模仿韓國企業製造商品，然後佔有中國市場。韓國人製造的商品雖然價格特別便宜，但是就算堆成山也沒人去買，根本無法與中國人競爭，因為當地政府在背後控制著市場。

經濟蕭條致利潤微薄的零售商難以生存

高租金在餐飲中表現明顯，在利潤更為微薄的大賣場影響更大。對於大賣場來說，按照行業平均水平，每天每平方米2.5元的價格已經成為門店所能負擔的「紅線」。超過這一數字，門店很難實現盈利。2012年9月14日，美國第二大零售商家得寶公司（The Home Depot）正式對外宣佈，關閉其在中國的所有7家大型家居建材零售商店。業內普遍認為，這標誌著家得寶基本退出中國市場。

在這之後外資大賣場Tesco關閉上海鎮寧店、沃爾瑪關閉上海閔行店等系列案例反映出，城市核心區域過高的商舖租金已經超過大賣場所能承受的範圍，不得不向周邊區域轉移。在經濟下滑、消費乏力的背景下，高居不下的租金也成為商業健康發展的阻礙。

在房租上漲的同時，人力成本、水電費、辦公成本等其他成本也在不斷上升。同時，受到消費低迷、電子商務衝擊等影響，零售企業的銷售額和利潤都在逐步下滑。北京百聯清城購物中心總經理何向陽表示，與去年同期相比，人工費用上漲20％，再加上水電、房租等成本增加，整體的企業經營成本上漲幅度在20％～30％。成本上漲、銷售額和利潤同步大幅下滑。

有消息稱，法國超市運營商家樂福（Carrefour）正在考慮出售在中國大陸及台灣的業務，可能將其中部份資產與另一家公司組成合資企業，或在香港進行首次公開募股(IPO)。（責任編輯：劉曉真）