2016-09-27 〔記者徐義平／台北報導〕

    1字頭及自住需求，讓基隆新建案量連續兩年破250億元。根據《住展》雜誌調查，過去房市高點時，推案金額始終偏低的基隆，卻在房市買氣走下坡時異軍突起，連續2年推案金額突破250億元，主要關鍵在於讓利及規劃自住產品。

    《住展》統計，基隆自2011年起，連續3年全年推案金額在100億元上下遊走，2014年更跌落至僅有66億元，甚至不及北市一個指標建案的推案金額，不過，近兩年推案數暴增，推案總金額翻倍成長。

    《住展》企研室經理何世昌分析，基隆近二年推案量與供給戶數暴增的關鍵，主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得比大台北相對容易，建商紛紛搶進基隆房市，並進行大型造鎮，包括國揚、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者，均有推出建案銷售。

    除推案金額暴增，近2年基隆供給戶數也在相對高檔。2011~2014年，基隆每年新成屋、預售屋總供給戶數最多為1225戶，但在2015、2016年，每年供給戶數都超過2400戶。

    基隆房價在2014年首度從1字頭攀升至2字頭，但因房價高漲、基隆多雨與地形因素、建設題材少、欠缺未來性，台北客逐漸流失，成交量反而與房價走勢成反比。直到2015年底有建案打出1字頭低價熱銷後，後續大型指標案也都以1字頭搶市，帶出一定買氣。