Q1 :什麼是更新地區？

A :一、更新地區是由政府來劃定，主要考量都市之發展狀況、居民意願、建築物年代久遠、窳陋、排列不當或道路彎曲狹小所造成結構上安全或影響消防救災等等因素，希望劃定的範圍內民眾趕快辦理都市更新。為了鼓勵更新地區內的居民辦理都更，所以在更新地區內有好處：

1、申請送件門檻比較低，更新地區外的區域辦理都更需要整合到超過4/5同意才能送件，而在更新地區範圍內只需整合超過3/4同意就可以送件申請。

2、申請基地不用再依新北市都市更新單元劃定基準檢討環境評估指標。

Q2 :都市更新地區和更新單元有何不同？

A :都市更新地區是為考量都市現狀與未來發展目標而劃定之範圍，目的在讓社會大眾知道政府鼓勵都市更新的區域在哪裡，而更新單元則是可單獨實施都市更新事業之單元，民間在政府公告之更新地區內可自行劃定更新單元，亦可於更新地區外自行劃定更新單元，兩者的差異在於在政府劃定更新地區申請更新事業，有同意門檻較低、更新時程獎勵及免檢核「新北市都市更新單元劃定基準」附表中有關建築物及地區環境評估指標等等，在更新地區範圍外則沒有上述之放寬及優惠條件。

Q3 :什麼是更新單元？更新單元範圍如何決定？

A :更新單元簡單的說就是更新案的範圍，而更新單元不得在農業區或保護區等非都市發展用地內。在新北市更新單元範圍的決定至少要符合臨路情形、面積規模以及環境指標等條件。

1.臨路情形部分至少要臨接一條8公尺以上的計畫道路或現有巷道，而且臨街總長度也要大於20公尺。

2.面積部分原則規定最小規模是1000平方公尺，而在103年5月1日後已有條件放寬到500平方公尺。

3.環境指標是指在符合一定狀況的環境條件下，就可以申請辦理都市更新，例如：更新單元內範圍內，合法建物及81年1月10日前建造完成之違章建築物面積須佔更新單元面積1/3，其中30年以上屋齡之建物須達前述合法及違章建物面積之1/2。