時間：2014-08-27 08:12 新聞引據：工商時報

無殼蝸牛運動重啟，抗議房價高漲、稅制不公，財政部政務次長吳當傑26日回應表示，財政部已將房地合一課稅，列為最重要的稅改工程，將建置不動產交易課徵所得稅的制度，並將納入實價課稅精神，預計今年底提出合理的課稅方案，以扼止不當炒房的歪風。

近年國內都會區房價飆漲，民眾無力購屋，外界將矛頭指向不動產買賣獲利的稅負太低，是造成投機客炒作不動產、拉大貧富差距的主因之一。

財政部表示，我國對買賣不動產採房地分開課稅，在稅制設計上是獨步全球，全世界沒有國家這樣做，這也導致許多買賣不動產的資本利得課不到稅，為了防杜逃稅漏洞及健全稅制，有必要推動房地合一課稅的稅制改革。

對於外界要求不動產交易實價課稅的呼聲，吳當傑說，按現行房屋財產交易所得的課稅規定，個人出售房屋時，已按實價課徵房屋交易所得稅，初步已納入實價課稅的精神。

另外，針對出售房屋卻拿不出成本證明的民眾，可採用財政部頒布的個人售屋財產交易所得標準，依據房屋評定現值的百分率估算稅額，由於近年來台北市、新北市房價持續高漲，該標準已逐年往上調整。

吳當傑強調，自今年起，財政部新增按豪宅成交金額的一定比例，計算售屋所得。台北市或新北市房地總成交金額在新台幣8千萬元以上，其他縣市成交金額在5千萬元以上的案件，即使售屋者不提出房屋取得成本，國稅局也能按實際售價，依房屋實際收入的15%計算出售房屋的所得額，有助於讓售屋所得的課稅更符合實際。